¿Qué son los bienes excluidos ó con comportamiento diferente al mercado?

Es un bien inferior  cuya demanda aumenta a medida que lo hace su precio y disminuye igualmente al hacerlo éste.

¿qué es un foreclosure?

Foreclosure no es más que la anulación, en su contra, de una hipoteca. Cuando usted compró su casa, seguramente adquirió un préstamo y el prestamista, a su vez, aseguró su s intereses en la propiedad. En caso de que usted no pueda pagar su hipoteca, esto le dará al prestamista todo el derecho de tomar acción sobre su propiedad y quedarse con las ganancias que se obtengan de ella para cubrir su inversión.

En México lo que sucede cuando no se paga la hipoteca, es que el banco pone en remate la casa para así poder recuperar lo que el mismo banco prestó para la compra de ésta.